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项目简况
项目名称：
宜华生活科技股份有限公司债权
委托方
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深圳市招商平安资产管理有限责任公司
预公告时间：
2023年4月10日—2023年12月31日
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预公告内容
一、债务人基本情况
宜华生活科技股份有限公司成立于2001年5月31日，注册资本148287.0004万元人民币， 大股东为宜华企业（集团）有限公司。
二、债权情况
12，目前该户债权已进入执行中。
三、保证人情况
宜华企业（集团）有限公司、刘绍喜、王少侬、刘壮超。
四、抵（质）押担保情况。
1.宜华生活提供位于澄海区莲下镇莲东路东侧五十幢建筑物及其占用土地使用权作抵押，建筑面积64367.14平米，用地面积122333.20平方米；
2.汕头市恒康装饰制品有限公司提供位于澄海区莲下镇建阳大坪九幢、四幢建筑物及其占用土地使用权作抵押，建筑面积分别为4978.09平米（产权证号为粤房地证字第C3165747号）、3381.64平米（产权证号为粤房地证字第C3165746号）；
3.广州市宜华家具有限公司提供位于广州市南沙区南沙街西部工业区广生路段厂房作抵押，建筑面积为49728.63平米（产权证号为粤2017广州市不动产权第11207388号）；
4.北京宜华时代家居有限公司提供位于北京市朝阳区芍药居北里101号1幢5层601房、6层704方作抵押，建筑面积分别为3797.10平米、569.96平米（产权证号为X京房权证朝字第963286号、X京房权证朝字第963285号）。
5.汕头市宜东房地产开发有限公司名下位于汕头澄海区莱芜岛北环中路南侧（证号为粤（2017）澄海区不动产权第0006796号）土地使用权作二押担保（土地面积46727.21平米，一押为宜华健康1.85亿）。
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抵押物详情
抵押物1：位于汕头市澄海区莲下镇莲东路东侧建筑物及土地使用权（工业用地），土地面积122333.2㎡，厂房及办公楼面积64367.14㎡。
项目亮点：抵押物1与抵押物2已纳入三旧改造范围，控规已出，按照当地政策可以由原业主申请办理相关手续、缴纳土地转性费用等后可直接报建。
抵押物2：汕头市恒康装饰制品有限公司提供位于澄海区莲下镇建阳大坪九幢、四幢建筑物及其占用土地使用权作抵押，建筑面积分别为4978.09平米（产权证号为粤房地证字第C3165747号）、3381.64平米（产权证号为粤房地证字第C3165746号）。
抵押物3：广州市宜华家具有限公司提供位于广州市南沙区南沙街西部工业区广生路段厂房作抵押，建筑面积为49728.63平米（产权证号为粤2017广州市不动产权第11207388号）。
项目亮点：抵押物3项目地块位于南沙区明珠湾起步区，在地铁4号线广隆站与大涌站之间。作为大湾区中心区域，近年来南沙的住宅用地一级招拍挂市场也非常火爆，土地单价逐年上涨。
抵押物4：北京宜华时代家居有限公司提供位于北京市朝阳区芍药居北里101号1幢5层601房、6层704方作抵押，建筑面积分别为3797.10平米、569.96平米（产权证号为X京房权证朝字第963286号、X京房权证朝字第963285号）。
项目亮点：抵押物4为北京北四环“世奥国际中心”的5-6层。该大厦位于北四环核心商圈，周边繁华程度较高。
抵押物5：以汕头市宜东房地产开发有限公司名下位于汕头澄海区莱芜岛北环中路南侧（证号为粤（2017）澄海区不动产权第0006796号）土地使用权抵押，土地面积46727.21平米。
项目亮点：地块为“宜华海湾尚景”楼盘二期土地。该楼盘一期2016年开盘，产品定位为7层电梯海景洋房（82㎡~120㎡）和别墅（238㎡、462㎡），已全部售罄。海湾尚景项目位于澄海区莱芜岛，项目2016年开盘，主要是别墅和小高层住宅。旁边不远处为新修建的2022年亚青会体育场馆，30分钟可达汕头市中心，一线海景环境优美，交通便利。“莱芜岛”原是较有名的旅游景点，地理位置较为独特。
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凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目资产竞买者，在2023年12月31日前与广东金交联系，以便安排预招商会面和进一步的信息披露事宜。
联系人：肖晶珍
特别提示：本公告不构成一项要约。以上资产信息仅供参考，公告申请人和广东金融资产交易中心股份有限公司不对其承担任何法律责任，包括但不限于交易主体适格、交易权限完整、交易标的无瑕疵、交易方做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实、准确等一切责任。公告申请人可能根据有关规定和要求对项目和处置方案作适当调整，如有调整，调整结果以补充说明公告为准。
